今天想要紀錄出租房子的方法
這次是第三次找房客
主要是因為金錢可貴不是很想讓租客再被仲介賺一手
一般在租客搬離點交日之前我就會先在ＦＢ的租房社群貼文
先幫房子拍美美的照片
- May 12 Sun 2024 16:34
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[租房]我的快速出租經驗分享
- May 09 Thu 2024 20:58
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[租房]參與社宅驚恐出租初體驗，想加入的房東請三思
2024的十月住了一年的房客要搬走了
匆匆打掃完畢再度招租
今年很不同以往來詢問的都是幫遠在新加玻 香港 大陸的表哥表姐找房子
不懂他們要騙什麼
這時招來了社宅的仲介
- Oct 01 Thu 2020 10:42
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「理財書推薦」耶魯最受歡迎的金融通識課 陳志武
「耶魯最受歡迎的金融通識課」
作者陳志武教授由華人熟悉的傳統社會與儒家文化切入，用簡單易懂的文字搭配古今中外的真實案例，讓大家了解金融是什麼，理解金融體系，藉此躲過金融災難。
書中提到「養兒防老」的觀念，作者指出在中國文化中養兒防老是對金融的唯一依賴，過去的傳統社會將養兒防老當成退休計畫，認為將孩子養大，孩子便要扶養侍奉終老。研究結果發現，強調傳統威權性孝道的家庭，子女對父母的經濟回報更多;而強調親情地位對等的相互性孝道家庭，子女對父母的感情性支持更多。隨著金融保險的發達，養兒防老已非唯一依賴逐漸轉為相互性孝道居多。
其中還有提到「發薪日貸款」也稱作過橋貸款，假設某甲18號沒錢了，還有12天才能領薪，但沒關係他可以利用發薪日貸款寫上350元美金的個人支票，把簽名日寫成月底的發薪日，然後就可以借走300美元。絕對的高利貸但卻可以免卻某甲去偷竊或搶銀行，金融工具僅管是高利貸也可以讓人們繼續做個遵紀守法的好人，而不是被迫走上犯罪的道路。
「禮尚往來」也是一種金融行為，過去在傳統社會，禮尚往來是典型的跨期價值交換，交換的信任基礎是友情關係。今天收了100元的禮，之後要用110元還禮。等於是一種不斷重複互相融資，幫助彼此解決大額開銷的過程。在現今社會，禮尚往來從原來注重「融資功利」轉變為注重無所求的真正友情。
- Oct 01 Thu 2020 09:30
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水調歌頭「但願人長久，千里共嬋娟」是兄弟亦是賢友
水調歌頭·丙辰中秋 宋 蘇軾
明月幾時有？把酒問青天。不知天上宮闕，今夕是何年。我欲乘風歸去，又恐瓊樓玉宇，高處不勝寒。起舞弄清影，何似在人間？
轉朱閣，低綺戶，照無眠。不應有恨，何事長向別時圓？人有悲歡離合，月有陰晴圓缺，此事古難全。但願人長久，千里共嬋娟。
中秋月圓人團圓
- May 31 Sun 2020 07:15
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「理財書分享」財務自由提早過你真正想過的生活-今天投資更多時間都是為了未來更多的自由
今天來分享「財務自由-提早過你真正想過的生活」Grant Sabatier ，作者在24歲的時候失業，領悟到領死薪水，想退休想得美。於五年後累積到125萬美元凈資產，成功實現財務自由。書中強調複利的重要性及通膨的威力，建立自己的投資組合，努力存下最多限度的錢，不只利用正職賺錢還開創副業並且持續投資，讓金錢發揮最大的效益。收入拿去投資，投資賺的錢才能拿來使用。盡量在不動用到本金的情況下提領退休生活費。使用財務自由的七階段，來界定自己的財務狀況並訂定下個目標。穩定長久的被動收入越早建立越好。定期追蹤資產淨值。重點是現在，就行動。
1.上班賺錢只是個過程，而不是你的目的，因為你最寶貴的資源是時間，不是金錢。如果能儘早達到財務獨立，你的人生才能真正的自由。
2.有時間才能去愛去學習，關心，玩樂和回饋世界，為什麼要學習有效且快速賺錢，用意就是要替自己買的做這些事情的時間。
3.建議你在追求財務獨立的時候，應該在不犧牲尊嚴與健康的前提下，讓你的收入最大化。
4.盡可能學習，仔細檢視那些廣受歡迎的理財方法，創造自己時間最大的價值（謹慎理財，努力創業，好好投資）
- May 30 Sat 2020 03:09
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「理財書推薦」為什麼你的退休金只有別人的一半？不想當下流老人快來看。
「為什麼你的退休金只有別人的一半」2019的生日收到這本禮物，但是這個書名實在太驚悚了，我本身就是對退休金有很大的恐懼，害怕沒辦法如願退休，甚至覺得至少要工作到65歲光榮畢業才有安全感，到底，退休需要多少錢？我們的退休金來源有哪些？又為什麼有那麼多人還沒有意識到退休金的重要性？而且我準備的退休金會不會趕不上通貨膨脹的速度呢？不管如何，積極地達成財務自由才能避免未來成為下流老人。本書強調指數型基金和資產配置的重要性。作者對美股很有研究，所以本書較著重在投資方面的正確觀念。而且也明顯感受到他想改變台灣的勞退制度，台灣的勞退提撥比率過低，而且勞動基金績效還不夠優秀。最讓我驚呆的是：外資擁有8成的台積電，勤奮的台灣人辛苦工作，使用台灣的水台灣的電，但獲利卻被外資拿走，多數的勞工無法享受台灣經濟發展的成果。最重要的是第11章超額報酬，阿甘投資法+危機入市。不多說先來看重點：
1.猶太人：每個人都把自己的錢財分成三等份，一份投資土地，一份投資事業，一份以備不時之需。追求誠實的報酬和合理的資產配置。
2.整體財務規劃：保險，稅務，投資，退休，遺產。
3.成功的投資關鍵：哲學第一，策略第二，紀律第三。
4.通貨膨脹會侵蝕我們的財富和購買力，股票是較有效的保值方法，操作美股的指數型基金可以降低風險。
- May 30 Sat 2020 00:36
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「理財書籍分享」賺錢也賺幸福，時間才是最寶貴資源。
今天想跟大家分享「賺錢，也賺幸福」-麥可 勒巴夫，這裡有個勒巴夫定律：積極主動地投資自己的人生，被動地投資金錢。作者希望大家可以使用被動的方式，不需要花過多的時間在投資金錢，而是使用被動的指數型基金提高被動收入藉此贏回自己最寶貴的時間。他有提到夢想的重要性，唯有懷抱夢想我們才有目標有堅持的動力，並且要相信自己能夠達到。人們時常把時間浪費在沒有實質報酬沒有效益的地方，應該要減少那些對未來沒有幫助的活動。理財越早開始越好，才能享受到複利的威力。這本書強調時間對我們的重要性，乃是有限資源，是比金錢更寶貴。整本書淺顯易懂沒有複雜的數學公式，很好吸收。
1.購買指數型基金而不該主動選股，因為長期來看，很少人的投資績效會贏過市場。若真要選股請優先考慮長期都有配息，且不可能下市的股票。
2.誠實面對自己對金錢的渴望才能打開財務觀念的大門。利用被動的指數工具進行投資規劃，不要讓投資綁架自己的生活。財富自由不是為了退休，而是為了獲得選擇權。
3.如果終其一生只有銀行的帳戶可以顯示你曾經努力，你這一生未免也太乏善可陳。
4.能成為贏家是因為學到如何讓金錢與時間為他們工作。
- Sep 09 Mon 2019 05:18
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[好書推薦]華爾街操盤手-給年輕人的15堂理財課
今天要跟大家分享的是「華爾街操盤手-給年輕人的15堂理財課」
作者還有另外兩本書，這本書較適合初心者，對理財還沒有研究者、還在摸索者、不知如何開始者適合服用。作者從六歲就有販賣兜售經驗，家中又開業，對商業活動十分熟悉。以故事導入主題，適合所有年輕人閱讀：
未來的富裕不只取決於你能賺多少錢，有很高的比例要看你如何投資理財。
投資理財是獨立於高學歷與智力以外的教育。
閱讀是成為富人最大的秘密。
- Sep 09 Mon 2019 03:09
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[好書分享]原來有錢人都這麼做2如何把收入轉化為財富
看完了「原來有錢人都這麼做2如何把收入轉化為財富」獲益良多，書中分享很多富人觀念，為什麼總是被行銷人員推銷呢？是不是自己看起來就是肥羊？想要達成財務自由該怎麼做呢？慎選伴侶也是很重要的一點喔！要怎麼檢查自己的資產有沒有在合理範圍呢？你是超優理財族嗎？如何不要養出啃老族？在校成績不好是否會阻礙你的財富？曾經買東西後悔過嗎？開始編列預算，告訴自己「這不在預算內」拒絕虛榮消費。限制一年外食的次數。一起來看看重點整理吧：
1.有錢人設定了目標，為了實現目標採取行動，並在過程中心無旁騖，不受旁人的冷嘲熱諷所影響。會發財，是因為他們「不讓自己看起來很有錢」。
2.許多有錢人已經存了數百萬，但仍未放棄他們的事業，要專注有紀律地去規劃自己的生活方式。
3.必須要先：尊重金錢。設定目標，達成目標，接著找尋另一個目標繼續努力。認清並評價自己的財務狀況。
4.財富來自穩定、簡單的生活方式，以及數十年來有益於致富的行為。在累積出可觀的財富之後，依然用一定的消費行為，確保他們的財富持續擴大。
